Tout le monde veut obtenir le maximum d’argent pour sa maison lorsqu’il est temps de vendre. Mais tout le monde ne veut pas se laisser submerger par un projet de rénovation géant dans le seul but de vendre. Heureusement, il existe des améliorations domiciliaires faciles que vous pouvez faire qui augmentent l’attrait cosmétique de votre maison et la rendent plus attrayante pour les acheteurs, ce qui vous permet de gagner plus d’argent en banque.
1. Tailler et planter
Votre aménagement paysager a un effet énorme sur l’attrait de votre maison, et il ne coûte pas cher de l’embellir. C’est aussi une tâche que vous pouvez faire vous-même pour économiser de l’argent supplémentaire. Taillez les arbres et les arbustes envahis par la végétation et assurez-vous que la pelouse est tondue et propre. Si votre cour avant est un peu nue, planter des arbustes et des plantes peut lui donner un aspect soigné et entretenu. Demandez conseil gratuitement à votre jardinerie locale.
2. Rafraîchissez votre cuisine et vos salles de bain
Bien que la rénovation de la cuisine et des salles de bain puisse apporter un retour sur investissement important, elles font également partie des projets les plus coûteux à entreprendre dans la maison. Si vous n’envisagez pas de remanier entièrement la cuisine et les salles de bain, vous pouvez toujours les améliorer esthétiquement. Retirez le papier peint daté et peignez les murs d’une couleur apaisante. Remplacez le calfeutrage moisi et frottez le coulis sale. Changez les poignées de l’armoire pour quelque chose de plus moderne et les robinets pour quelque chose de substantiel et élégant. Accrochez un nouveau rideau de douche et des serviettes propres, et nettoyez tout en profondeur.
3. Nettoyez votre tapis
Le tapis terne est à peu près certain de dissuader les acheteurs potentiels. Si le remplacement de la moquette n’est pas une option, investissez au moins dans un nettoyage en profondeur en profondeur.
4. Remplacer l’éclairage daté
Apporter des luminaires démodés dans cette décennie peut faire beaucoup pour rendre votre maison moderne et attrayante. Même les luminaires bon marché trouvés dans votre magasin de rénovation domiciliaire local peuvent être une énorme amélioration par rapport aux monstruosités vieilles de plusieurs décennies (à moins bien sûr que ces monstruosités soient à nouveau à la mode maintenant). Les vieux ventilateurs de plafond peuvent être remplacés par des variétés modernes et élégantes. Envisagez également d’ ajouter un luminaire pour impressionner les acheteurs potentiels (cela n’a pas besoin de casser la banque, il suffit de le regarder). Économisez sur les frais d’électricien en lui faisant installer plusieurs luminaires en un seul voyage pour un rabais.
5. Poupée jusqu’à votre porte
Tout comme l’aménagement paysager, votre porte d’entrée est l’une des premières impressions que les acheteurs auront de votre maison. S’il a l’air un peu usé, pensez à le peindre et à remplacer le matériel. Vous n’avez pas à dépenser beaucoup pour obtenir une poignée et une serrure plus contemporaines, et cela donnera un nouveau look à l’attrait de votre maison.
6. Réparez les petites choses
Interrupteur ou plaques de sortie cassés, cloisons sèches cassées, luminaires manquants, garnitures manquantes, ventilateurs bruyants – aucun de ces éléments ne semble être un gros problème en soi, mais pris tous ensemble, votre maison semble en détresse et décourage vraiment un acheteur potentiel. Envisagez d’embaucher un bricoleur pour réparer un tas de ces petites choses à la fois.
7. Peignez les murs et les garnitures
Une couche de peinture peut faire des merveilles pour donner à votre maison une apparence plus récente et plus précieuse. Qu’on le veuille ou non, de nombreux acheteurs potentiels se concentreront sur les murs éraflés, les couleurs de peinture datées (ou les couleurs de peinture vives) ou les garnitures jaunissantes. Réparez les entailles ou les bosses dans vos murs avec un peu de spackle et peignez votre maison avec un neutre frais pour garder les choses lumineuses et attrayantes. Peignez vos garnitures en blanc éclatant pour donner à votre maison une apparence moderne et propre.
Peindre l’extérieur de votre maison peut également être un excellent investissement, car l’attrait extérieur est un facteur important pour attirer les acheteurs potentiels. Envisagez de faire le travail vous-même, car la peinture est l’un des bricolages les plus faciles que vous puissiez faire autour de votre maison.
8. Renouvelez votre deck
Une vieille terrasse fatiguée et usée peut être égayée avec un bon lavage puissant et une couche de teinture, tant que le bois est encore sain. Garder votre terrasse entretenue et en bon état envoie le message que l’intérieur de la maison est également en bon état. Ajoutez une disposition des sièges pour que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer profiter de l’espace.
9. Ajouter un thermostat programmable
Les acheteurs potentiels aiment voir des améliorations écoénergétiques dans la maison, et l’installation d’un thermostat programmable est l’un des moyens les plus simples de le faire. Pour quelques centaines de dollars, ces thermostats peuvent vous faire économiser de l’argent en personnalisant le moment de chauffer ou de climatiser votre maison.
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